資產(chǎn)評估機構執(zhí)行專利質(zhì)押評估業(yè)務工作要點

專利權質(zhì)押評估不同于傳統(tǒng)的不動產(chǎn)抵押評估，因質(zhì)押物的特殊性，選用收益法評估，考慮的因素及其復雜，對評估機構提出了更高的工作要求，具體操作中需要關注一下要點：
（一）通過現(xiàn)場調(diào)查，確認專利權的基本狀況，是否與委托方所明確的專利權基本情況相符。
要求委托方明確專利權的基本狀況通常包括
１.專利名稱
２.專利類別
３.專利申請的國別或者地區(qū)
４.專利號
５.專利的法律狀態(tài)：通常包括專利權人及其變更情況年費繳納情況，專利是否涉及法律訴訟或者處于復審宣告無效狀態(tài)
６.專利權申請人
７.專利權利要求書所記載的權利要求
８.專利權的許可使用情況
９.專利權以往的評估及交易情況
（二）核實專利權的法律權屬。
１.核查專利勸人持有的證明其權屬的資料。包括：國家知識產(chǎn)權局出具的評估基準日有效的專利登記薄副本，最近一期的專利繳費憑證及專利證書原件。
２．如果是實用新型，需要核查由正規(guī)技術查新機構出具的實用新型專利技術查新報告。
３.如果是共有專利。需要核查是否取得其他專利共有人同意該項專利質(zhì)押的相關聲明或證明必要時應該要求提供相應的公證資料。
４.如果專利權已經(jīng)發(fā)生過質(zhì)押，需要核查專利質(zhì)押登記的相關資料以確認前次質(zhì)押是否已撤銷。
５專利權是否已許可他人使用及使用權的具體形式。
（三）關注評估對象是否符合相關出質(zhì)條件
１.專利的應用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實的應用能力。
２.專利是否能夠適應市場需要，具備可預期的未來獲利能力，或者專利雖未實施或應用但具備可預期和可驗證的未來獲利能力，對尚未實施專利技術，還應特別關注專利的潛在可應用性。
３.與專利權或?qū)＠Y產(chǎn)組合實施和運用不可分割的其他非專利無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并抵押或質(zhì)押。
（四）了解專利權實施運用的情況
１.了解專利應用范圍、應用區(qū)域、運用時間、運用歷史等。
２.了解專利實施的方式。如自行實施、獨占許可、普通許可和其他許可形式。
３.了解專利實施產(chǎn)品的獲利能力及專利在其中的貢獻程度及其變化趨勢。
４.了解專利技術的研發(fā)過程，技術檢測、鑒定資料，專利所屬技術領域的發(fā)展狀況，技術水平，技術成熟度，同類技術競爭狀況，技術更新速度等有關信息資料。
５.了解專利的市場需求、市場前景及相關行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展狀況、宏觀經(jīng)濟條件、同類產(chǎn)品競爭狀況等資料。
６.了解專利的歷史財務數(shù)據(jù)和收益情況。
７.了解專利權企業(yè)對未實施專利的產(chǎn)業(yè)化計劃安排。
（五）知識產(chǎn)權評估機構對獲取基礎資料進行調(diào)查、分析、判斷。
（一）法律因素通常包括
１.專利權權屬及權利限制
２.專利的法律狀態(tài)
３.專利的剩余法定保護期限
４.專利的保護范圍
（二）技術因素通常包括
１.專利的技術先進性創(chuàng)造性和實用性、專利的技術組成來源以及功能。
２.專利技術的目前狀態(tài)歷史上的發(fā)展改進情況未來發(fā)展和可能改進的方向成熟度。
３.專利是否已自行使用或許可他人使用使用條件和情況如何。
４.專利技術的產(chǎn)業(yè)化進程情況，相關工藝技術標準，質(zhì)量標準，檢測手段及標準是否配套。
５.專利是否存在技術壁壘，技術更新速度。
６.專利的自身保護狀況，包括技術措施保護和人才保護。
７.專利在相關產(chǎn)品所需全部技術的地位比重。
８.專利技術的研發(fā)投入。
９.分析專利與有形資產(chǎn)配套能力及規(guī)模。
10.競爭對手使用的技術對相關產(chǎn)品銷售價格或生產(chǎn)成本影響。
11.專利實施對環(huán)境生態(tài)的影響和要求。
（六）市場因素
專利應用的市場容量、需求程度、市場份額、市場定位等。
（七）獲利能力
未來收益能力的大小
技術經(jīng)濟壽命長短